Spravujete bytový dům a chcete mít jistotu, že je v dobrém technickém stavu? Nabízíme profesionální inspekce nemovitostí a technické audity pro SVJ a bytová družstva. Zajistíme komplexní kontrolu budovy, pomůžeme s plánováním oprav a dohlédneme na kvalitu stavebních prací.
S čím Vám můžeme pomoci?
- Kontrola aktuálního stavebně-technického stavu – odhalíme závady a vyčíslíme náklady na jejich odstranění
- Plán oprav a údržby – sestavíme efektivní strategii pro dlouhodobou péči o nemovitost
- Kontrola vad a nedostatků v novostavbách před koncem záruky – připravíme seznam závad k reklamaci u developera
- Revitalizace a rekonstrukce – pomůžeme s přípravou projektu, výběrem dodavatelů a zajistíme technický dozor investora
- Inspekce na míru, termovizní měření a konzultace – přizpůsobíme rozsah služeb přesně Vašim potřebám
Inspekce bytového domu před koncem záruční doby
Bydlíte v novostavbě? Nechte si ji zkontrolovat před uplynutím záruky a předejděte zbytečným nákladům v budoucnu.
Odhalíme závady, které můžete ještě reklamovat.
Detailní Zpráva z inspekce nemovitosti slouží jako kompletní seznam závad určených k reklamaci.
Co pro vás zkontrolujeme?
- Nosné i nenosné konstrukce
- Střecha, fasáda, balkony a lodžie
- Společné prostory, sklepy, garáže
- Vstupní i interiérové dveře a okna
- Stoupačky a vnitřní instalace
Inspekce bytového domu pro plán oprav
Provedeme důkladnou prohlídku všech společných částí budovy a zhodnotíme jejich aktuální stavebně-technický stav, zjistíme pro Vás priority oprav a orientační náklady. Sestavíme detailní plán oprav, abyste měli přehled o rozsahu, prioritách a nákladech na jednotlivé úpravy.
Přehledná Zpráva z inspekce nemovitosti Vám pomůže efektivně plánovat investice do budovy.
Co získáte?
- Detailní Zprávu z inspekce nemovitosti včetně fotodokumentace
- Odhad nákladů na odstranění závad
- Přehled o prioritě a rozsahu oprav
- Možnost sestavení dlouhodobého plánu oprav a údržby
Rádi se s vámi sejdeme na nezávazné schůzce, kde projdeme vhodný rozsah služby.
Vyplňte poptávkový formulář, napište nám na info@nemoinspekt.cz nebo volejte +420 730 193 333.
Napište nám
Jak probíhá technický audit?
Co od nás dostanete?
Inspekce bytového domu před koncem záruční doby
Naším výstupem je detailní Zpráva z inspekce nemovitosti – seznam závad určených k reklamaci, včetně fotodokumentace a zakreslení závad do plánů nemovitosti.
Inspekce bytového domu pro plán oprav
Naším výstupem je detailní Zpráva z inspekce nemovitosti včetně fotodokumentace a odhadu nákladů na odstranění závad.
Ročně kontrolujeme přes 50 bytových domů a komerčních nemovitostí, rádi pomůžeme i Vám!
Vybrané reference
Nemovitost před koncem záruky:
Rezidence Hagibor, Praha
Provedli jsme inspekci bytového komplexu Hagibor před koncem záruky. Prověření se týkalo všech společných částí 2 rozsáhlých objektů včetně podzemních garáží a vybraných balkonů a teras. Zjištěné závady byly sepsány do komplexní zprávy s fotodokumentací. Na závěr proběhlo i místní šetření s developerem při kontrole provedených oprav.
SVJ v Horních Měcholupech
Pro dvě SVJ v Horních Měcholupech jsme prováděli inspekci dvou bytových domů před koncem záruky. Nalezeny byly závady na střeše i v interiéru, například praskliny v omítkách způsobené vlivem dosychání konstrukcí. Nejzávažnější závady se však vyskytovaly v garážích, kde vlivem vlhkosti a solí odpadávají vrstvy betonu kryjící výztuž. Vypracovali jsme zprávu s fotodokumentací, a i když na provedení auditu nebylo mnoho času, SVJ stačilo včas podat všechny reklamace v termínu.
Dům pro seniory, Praha 9
Pro soukromou společnost jsme v únoru 2025 provedli technický audit nemovitosti před koncem záruky. Prověřeny byly zejména společné prostory všech 3 objektů a několik lodžií. Nalezeny byly spíše drobné závady jako praskliny v omítkách vlivem dotvarování konstrukcí a popraskané tmelení mezi dlažbou a keramickým stropem. Zpráva s fotodokumentací byla použita jako podklad pro zadání reklamací.
Aktuální stavebně-technický stav nemovitosti:
SVJ Matějská, Praha
Pro SVJ v Matějské ulici v Praze jsme provedli inspekci všech společných částí objektu včetně střechy a vybraných lodžií. Na základě zjištěných poznatků byla sepsána zpráva včetně dokumentace a orientačních nákladů na opravy. Následně byl zpracován plán oprav na příštích 10 let.
SVJ Vinohradská, Praha
V únoru 2025 jsme prováděli inspekci staršího bytového domu na Vinohradské ulici v Praze 10. Nejzávažnější závady byly nalezeny na terasách v 5.NP a balkonech, kde je nesoudržná dlažba a hrozí zatékání do bytů pod nimi, dále pak okna, která nutně budou potřebovat repasi. Všechny nalezená závady byly sepsány do přehledné zprávy a v plánu oprav seřazeny dle priorit oprav.
SVJ v Praze – Libni
Pro SVJ v Libni jsme provedli komplexní technický audit všech společných částí nemovitosti včetně zjištění příčiny plísní kolem oken. Plíseň se vyskytovala zejména v místnostech nad sebou v rohu objektu ve 2. a 3. nadzemním podlaží. Tento roh je z venku ochlazován, vnitřní prostor je málo vytápěn a větrán, vnitřní vlhkost se tak sráží na stěnách a tvoří se plísně. Navíc je na objektu značně poškozená omítka, hrozí zde pád a ohrožení chodců. Vlastníci od nás dostali zevrubnou zprávu s fotodokumentací a orientačními náklady na opravy.
Napsali o nás
75+ recenzí
50+ recenzí
Eva Hudínková – Rezidence RoSa – reference z Google.com
„S firmou Nemoinspekt máme skvělou zkušenost. Připravili pro nás technickou zprávu z inspekce nemovitosti (bytový dům) a celý proces probíhal hladce a profesionálně. Oceňujeme rychlou a vstřícnou komunikaci, flexibilitu a odborný přístup. Byli ochotní odpovědět na všechny naše dotazy a přizpůsobit se našim potřebám.
Pokud hledáte spolehlivého partnera pro inspekci nemovitostí, určitě doporučujeme!“
SVJ Krškova– reference z Google.com
„Zadán technický audit budovy – bytový dům SVJ.
Celý proces zpracování od prvotní komunikace, podpisu smlouvy, prohlídky domu i předání dokladové části proběhl bez problémů.
Auditoři se vždy orientovali v dané problematice.
Zpracování výsledné zprávy obsahuje vše dohodnuté včetně drobných detailů.
Časové možnosti a termín zpracování předčil očekávání.
Děkujeme!“
Marek Wiesner – SVJ Na Okraji, Praha 6– reference z Google.com
„Objednali jsme audit pro naše SVJ. Bylo nutné znát „co vlastně přebíráme“ v rámci změny členů výboru. Pan architekt, který od Nemoinspekt dorazil ušetřil našemu SVJ 500.000 Kč. Střecha, kterou jsme měli původně vyměnovat a u které nám všichni sdělovali, jak už dorazila na konec své životnosti, měla nakonec jen špatně udělanou okapnici. Děkujeme Nemu za super službu a těším se příště!“
SVJ Lohniského– reference z Google.com
„Naše společenství vlastníků se rozhodlo po delší době kompletně zkontrolovat technický stav domu a rámcově naplánovat eventuální opravy s určením priorit. Ve výběrovém řízení vybral výbor SVJ firmu Nemoinspekt. Předmětem inspekce byl bytový dům o 8 podlažích s 32 byty.
Velmi vstřícný přístup byl už od počátku navázání komunikace s firmou, všechny dohodnuté termíny byly dodrženy. Pan Ing. Bárta, který prováděl samotnou inspekci nemovitosti, byl velice profesionální a důkladný. Konečná zpráva byla skvěle přehledně zpracována. Inspekce odhalila vady a nedodělky, které bychom jako SVJ svépomocí jen těžko odhalili.
Služby společnosti Nemoinspekt doporučujeme.“
-Předsedkyně výboru SVJ pro dům Lohniského, Praha 5
Jiří Hynek – SVJ Imrychova 981 – reference z Google.com
„Jako SVJ Imrychova 981 jsme si objednali služby inspektora nemovitostí, jednak z důvodu posouzení stavu bytového domu, tak i z důvodu přípravy plánu oprav do budoucích let. Se spokojeností se službami doporučujeme o ostatním. Ve výsledku ušetříte finance, jelikož se vyvarujete zbytečných chyb v plánování oprav.“
