Manželé Martina a Pavel si vyhlédli ideální byt v pražských Nuslích. V té době v něm bydlel nájemník, který nemovitost dříve vlastnil, ale musel ji z finančních důvodů prodat. Nájemník z pomsty, že mu prodávají „jeho“ nemovitost, odmontoval těsně před přejímkou z bytu téměř všechno. „Byt nebyl ze stavebně-technického hlediska v nijak špatném stavu. Šlo […]
Ve spolupráci se serverem www.ceskykutil.cz přinášíme další díl seriálu o závadách nemovitostí, ve kterém se budeme věnovat závadám vnitřních instalací – vodoinstalace a kanalizace. Pokud se závady těchto prvků obejdou bez bourání a souvisejících stavebních prací, nebývají příliš finančně náročné. V případě, že je nutné vybourání rozvodů či provedení nové kopané přípojky do uliční kanalizace, […]
Jan Kučera z Českých Budějovic není v nakupování nemovitostí žádný nováček. Při poslední koupi chtěl ušetřit pár tisíc a vzal veškerá rizika na sebe. Bohužel chyboval a jeho neznalost či spíše nepozornost ho stála 150 tisíc korun. Majitel bytu slíbil, že veškeré zařízení v pokojích nechá. Vše ale bylo jinak. „Předloni se nám s manželkou […]
Nemoinspekt se stal partnerem konference pro bytové domy „Bezproblémové SVJ – právně, účetně i daňově“, která se koná 23.10.2014 v Praze. Během konference budou mít zástupci bytových domů možnost konzultovat technické záležitosti s odborníky Nemoinspekt. Konference je určená pro: • členy společenství vlastníků jednotek (SVJ), členy výborů společenství vlastníků, účetní SVJ, subjekty zajišťující správu domů, […]
Ve spolupráci se serverem www.ceskykutil.cz přinášíme další díl seriálu o závadách nemovitostí, ve kterém se budeme věnovat závadám balkonů, teras a lodžií. Tyto prvky bývají přímo vystaveny povětrnostním vlivům, a pokud jsou poškozeny či nekvalitně provedeny, hrozí zatékání do okolních konstrukcí. Případné opravy povrchu včetně hydroizolační vrstvy se mohou pohybovat až v řádech desítek tisíc […]
Státní energetická inspekce neuznává průkazy energetické náročnosti budov (PENB), které si majitelé nemovitostí nechávají zpracovávat bez toho, že by dům viděl odborník. V takovém případě si musí nechat udělat průkaz nový a znovu ho zaplatit. Pokud ho nemají vůbec, hrozí jim pokuta 50 až 100 tisíc korun. Průkaz energetické náročnosti budov pro svůj nový dům […]
Inspekce nemovitostí se pomalu stávají běžnou součástí nákupu nemovitostí. Ovšem co si přesně představit pod tímto pojmem? Co všechno má inspekce nemovitosti zahrnovat, jak má vypadat a kdo ji vlastně může kvalifikovaně provádět? Většina lidí tuší, že inspekce nemovitosti znamená prověření nemovitost (bytu, domu) ze stavebního hlediska. „Problémem je, že každé prověření nemusí nutně znamenat […]
Ve spolupráci se serverem www.ceskykutil.cz přinášíme další díl seriálu o závadách nemovitostí, ve kterém se budeme věnovat závadám střech a klempířských prvků. Střecha tvoří jednu z hlavních částí nemovitosti a její případná rekonstrukce znamená náklady v řádech statisíců korun. Podobně závažné následky může mít dlouhodobé zatékání střechou, kdy dochází k degradaci okolních konstrukcí – zejména […]
V souvislosti s novým občanským zákoníkem se zásadně mění postup pro výpočet podlahové plochy bytu. Podle nařízení vlády 366/2013 Sb. se mění způsob výpočtu podlahové plochy bytu v jednotce tak, že podlahovou plochu bytu v jednotce tvoří půdorysná plocha všech místností bytu včetně půdorysné plochy všech svislých nosných i nenosných konstrukcí uvnitř bytu, jako jsou […]
Ve spolupráci se serverem www.ceskykutil.cz přinášíme další díl seriálu o závadách nemovitostí, ve kterém se věnujeme závadám nosných konstrukcí a vnitřních příček. Zejména nosné konstrukce tvoří jednu z hlavních částí nemovitosti a jejich případné statické poruchy mohou znamenat náklady v řádech statisíců korun. Oproti tomu rekonstrukce nenosných vnitřních příček je relativně snadno proveditelná, s náklady […]
